オーナー向け情報

時流に合った間取りに変更し、高く貸す方向へ!

2018.04.10

キャッシュフローから問題点に注力します!

お部屋が決まらないことは勿論問題点です。
私達はただの条件変更は致しません。オーナー様の背景とこれからの不動産経営を見据えて、理想の状態になるように賃貸経営のサポートという視点で、解決にのぞみます。ご興味のある方は、まずはお気軽にご相談ください。

【繁忙期中のリノベーション事例】

【20年居住の物件の解約を機に・・・】

■長期入居の物件がシーズンに解約   ■対策
 ・修繕費用だけで164万と高額    ・今後の運用を考えてきれいにして高く貸す方向へ
                    ・全面改装し、時流に合った間取りに変更

■結果
工事完了前に成約
工事前:70,000円 → 工事後:90,000円
(賃料UP額20,000円)
工事総額3,500,000円
原状回復工事1,640,000
利回り=(賃料UP額×12か月)÷(総額-原状回復費用)=240,000円÷1,860,000円×100=12.9%