オーナー向け情報
時流に合った間取りに変更し、高く貸す方向へ！
キャッシュフローから問題点に注力します！
お部屋が決まらないことは勿論問題点です。
私達はただの条件変更は致しません。オーナー様の背景とこれからの不動産経営を見据えて、理想の状態になるように賃貸経営のサポートという視点で、解決にのぞみます。ご興味のある方は、まずはお気軽にご相談ください。
【繁忙期中のリノベーション事例】
【20年居住の物件の解約を機に・・・】
■長期入居の物件がシーズンに解約 ■対策
・修繕費用だけで１６４万と高額 ・今後の運用を考えてきれいにして高く貸す方向へ
・全面改装し、時流に合った間取りに変更
■結果
工事完了前に成約
工事前：70,000円 → 工事後：90,000円
（賃料ＵＰ額20,000円）
工事総額3,500,000円
原状回復工事1,640,000
利回り＝（賃料ＵＰ額×12か月）÷（総額－原状回復費用）＝240,000円÷1,860,000円×100＝12.9％
工事完了前に成約
工事前：70,000円 → 工事後：90,000円
（賃料ＵＰ額20,000円）
工事総額3,500,000円
原状回復工事1,640,000
利回り＝（賃料ＵＰ額×12か月）÷（総額－原状回復費用）＝240,000円÷1,860,000円×100＝12.9％