オーナー向け情報

フルリノベーションで家賃を高くとれるお部屋をご提案

2019.03.11

キャッシュフローから問題点に注力します!

お部屋が決まらないことは勿論問題点です。
私達はただの条件変更は致しません。オーナー様の背景とこれからの不動産経営を見据えて、理想の状態になるように賃貸経営のサポートという視点で、解決にのぞみます。ご興味のある方は、まずはお気軽にご相談ください。

◆新規リフォーム事例◆

【今回のリフォームの投資・結果】


■リフォーム投資
 RF額:400万
 原状回復概算:150万(浴室・キッチン・洗面・クロス・壁・給排水他)
 家賃アップ額31,000円(96,000円→127,000円)
 リフォーム利回り=31,000円×12か月÷(250万)=14.8%
   ※弊社では投資に対しての見返りが10%超える場合のみRF提案しております。

■成約に関して
 ターゲットとしては、若い2人入居の方(バリバリ仕事をするDINKS)を狙っていました。
実際は完工前に、起業されている方のセカンドハウスとして借りていただくかたちになりました。
立地面が良く、室内がフルリノベーションされていることが決め手となりました。