オーナー向け情報

大規模修繕勉強会

 

長期入居を実現するための大規模修繕

【オンラインセミナーの受講も可能】

 

 

 大規模修繕は、10年20年という長期にわたって計画的に行う、主に建物外観の塗装・防水・補修工事の事です。雨漏りなどの不具合が発生した都度補修するのではなく、不具合が発生する前に予防的に修繕することがポイントです。

 「必要性が理解できない」「実施しなくても入居率や家賃水準は変わらない」という方も多いですが、大きな誤りです。定期的に実施しないと競争力が低下し、入居率や家賃も下落して収益が悪化。修繕費が確保できず、さらに老朽化が進むという悪循環に陥る恐れがあります。これでは優良な資産として次の世代に残すこともできません。また、建物の劣化で雨漏りなどが発生すると、急な出費に慌てたり修繕費の負担が高くなりがちです。さらには、入居者の退去に繋がる可能性もあります。

 建物の長期的な性能の維持、入居者の満足度向上、入居期間の安定化、優良な入居者の確保など、好循環の賃貸経営を行っていくためにも、長期修繕計画を立てて、費用の積み立てや定期的なメンテナンスの実施が賃貸経営にとってとても重要になります。

 このセミナーでは、長期的に安定した賃貸経営を実現する為に、どのタイミングでどのような修繕を行えばよいかなど実例を交えながらお伝えしていきます。

 


■このセミナーで得れること

・急な出費にならない為の費用の積み立て方

・入居様の視点で行う大規模修繕のポイント

・日ごろのメンテナンスで心掛けておくべきポイント

・長期修繕計画の作成方法

■こんな方におススメのセミナーです

・賃貸マンションやアパートを建築予定の方(※賃貸経営後の経費について学べます)

・築10年の賃貸マンションやアパートの経営をされている方

・外壁修繕などを検討している方

・建ててくれた建設会社が修繕を行う方が良いと考えている方

■セミナーの内容

①大規模修繕のタイミングと主な項目

②大規模修繕工事の資金繰り戦略(融資と税務)

③大規模修繕のコストダウンの方法

④メンテナンスのポイント

⑤長期修繕計画の作成方法

■セミナー開催日

【毎月 第4木曜日 18:30~20:30】

【毎月 第4土曜日 10:00~12:00】

第25回:2020年11月26日(木)18:30~20:30 ※オンライン視聴可

第26回:2020年11月28日(土)10:00~12:00 ※オンライン視聴可

第27回:2020年12月24日(木)18:30~20:30 ※オンライン視聴可

第28回:2020年12月26日(土)10:00~12:00 ※オンライン視聴可

■開催会場

ミノラス不動産 2階セミナールーム
〒144-0051 東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ

②オンライン

■参加費用

①1名1,000円

②無料


■お申し込み方法

下記からお願いいたします。

また、お電話での受付も致しております。

03-3767-0067

事務局 担当:伊藤 翼]へご連絡ください。